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7月起,这5种房子或将无法申请公积金贷款,你没买吧?

www.ffca2015.com2019-07-18
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面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房,而说到贷款买房,就不得不说公积金贷款了,因为公积金贷款利率远低于商业贷款。那么问题来了,是不是所有的房子都可以申请公积金贷款呢?答案当然不是,在此,小编要说的是,7月起,以下这5种房子或将无法申请公积金贷款,你没买吧?

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二套房

一,二套房面积大

首套商品房都可以公积金贷款,一般90平以下的房子,首付比例只需2成,面积超过90平,可能需要3成首付。

如果首套房用的是公积金贷款,并已经结清贷款,购买二套房时,如果人均居住面积低于当地的平均水平,可以用公积金贷款买二套房,首付比例为30%;如果超过当地人均居住面积,买二套房则不能用公积金贷款。所以,在买二套房时,大家一定要注意确认二套房的面积大小。

二,小产权房

众所周知,小产权房又名“乡产权房”,它只有乡政府颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证,所以,自然也就无法申请公积金贷款。一般来说,买小产权房时,购房者只能全款买房,银行是不会提供任何贷款的,这就对购房者的经济要求比较高,所以,大家在买小产权房时一定要考虑自身的经济情况,以及注意规避小产权房的风险。

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三套房

三,第三套房

XX住房公积金是员工的专属福利政策。最初的目的是满足新需要的家庭的需求。如果您计划使用公积金贷款购买三等套房,那么您就不能申请公积金贷款,因为您已经离开了急需家庭的行列。即使您想使用公积金贷款购买第二套房,您也必须偿还第一套房屋的公积金贷款。因此,在房地产市场的严格控制下,每个人都要珍惜自己的公积金贷款数量,所以不要浪费机会。

4.违反建筑物

一般而言,在申请公积金贷款时,购买者需要提供房地产许可证。如果您购买非法建筑物,自然没有房地产许可证。你如何申请公积金贷款?因此,当你买房时,你必须注意房地产证书的原件,你必须知道副本很容易伪造。

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拒绝公积金贷款

5.卖方不接受

虽然有些房屋可以申请公积金贷款,但如果卖方不接受公积金贷款,即使你申请公积金贷款,公积金贷款的用途是什么?因此,在购买房屋时,买方必须与卖方确定付款方式。如果对方不接受公积金贷款,那么您必须重新考虑房屋。

在这个高房价的时代,购房者有幸使用公积金贷款买房,这样他们就可以减少抵押贷款的利息,解决自己的住房问题。但是,如果您购买的房屋不能申请公积金贷款,您只能使用商业贷款,那么您必须花更多的钱!

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